8.4. 怎样:记录房屋按揭贷款

房屋按揭贷款可以使用第 8.2 节 “创建科目”中给出的科目结构。

举个例子,假定你在储蓄科目中有60,000元存款,你买了150,000元的房屋。按揭贷款收取6%的年利率和3%的管理费(如,过户费)。你决定先拿出50,000元的首付款,因此还需要借103,000元。

借钱之前的科目:

图 8.2. 收到贷款前的科目

收到贷款前的科目

房屋购买记录为资产:固定资产:房屋科目下的分录交易,其中包含来自银行的50,000元(即你的首付款),以及来自按揭贷款的100,000元。你可以将3,000元的过户费记到同一分录中,我们会将房屋贷款增加到103,000元以将过户费纳入其中。

表 8.1. 购买房屋的分录交易

科目 增加 减少
资产:固定资产:房屋 ¥150,000  
资产:流动资产:银行   ¥50,000
负债:贷款:房屋按揭贷款   ¥103,000
费用:房屋按揭贷款管理费 ¥3,000  


资产:固定资产:房屋中的分录交易如下:

图 8.3. 房屋按揭贷款分录交易

房屋按揭贷款分录交易

相应的科目表如下所示:

图 8.4. 房屋按揭贷款科目

房屋按揭贷款科目